TOUR INCITY – Ingénierie de la maintenance
Informations générales
- Localisation : LYON Part-Dieu (69)
- Type d’ouvrage :
IGH de 36 étages – Futur siège social Caisse d’Épargne Rhône-Alpes – 40.000 m²
- Maître d’Ouvrage : SCI GARIBALDI OFFICE
- Travaux en cours
Notre mission :
- ingénierie de la maintenance
- prise en charge de l’ensemble des tâches et prestations nécessaires à la mise en place des équipes d’exploitation et de maintenance générale de l’immeuble
- avant-projet
- Réflexions sur le contenu des contrats en matière de prestation de services, installations… Les prestations de services sont intégrées dans un contrat FM (ménage, accueil…).
- Définition des principales clauses à mettre en place pour les contrats proprement dits et pour l’exploitation maintenance des équipements techniques, axes de recherche d’économies d’énergie, engagement de résultats, partage d’économies…
- Établissement de la liste des matériels et équipements à intégrer aux contrats.
- Mise au point de l’organigramme d’exploitation du site.
- Analyse de l’environnement réglementaire.
- Recherche de durée optimale des contrats.
- Analyse et préconisations pour aller vers un contrat de performances énergétiques (CPE).
- consultation des entreprises
- La rédaction d’un cahier des charges techniques de Facility Management (CCTP) définissant la nature et le type du contrat ainsi que les prestations à fournir et les obligations de résultat.
- Un cahier des charges administratives décrivant les modalités du marché et les méthodes de suivi qui seront mises en place (CCAP).
- Des annexes techniques (liste des matériels intégrés à chaque contrat avec leurs caractéristiques techniques principales, liste des opérations de maintenance principales à assurer par nature d’équipements, fourniture des métrés, quantitatifs détaillés par lot permettant le chiffrage des entreprises)
- L’acte d’engagement à compléter par les soumissionnaires.
- Les DPGF (Décomposition du Prix Global et Forfaitaire) nécessaires à l’établissement et à l’analyse des offres des entreprises.
- La consultation des prestataires.
- suivi d’exploitation maintenance de l’immeuble
- Participation à l’élaboration et validation des différents éléments de reporting (tableaux de bord, mémoires, supports divers périodiques).
- Participation aux réunions de maintenance et de suivi d’exploitation.
- Rapport de synthèse final de mission.
Nature de la mission
- Assistance à maîtrise d’ouvrage
