TOUR INCITY – LYON (69)

TOUR INCITY – Ingénierie de la maintenance

Informations généralesincity

  • Localisation : LYON Part-Dieu (69)
  • Type d’ouvrage :
    IGH de 36 étages – Futur siège social Caisse d’Épargne Rhône-Alpes – 40.000 m²
  • Maître d’Ouvrage : SCI GARIBALDI OFFICE
  • Travaux en cours

Notre mission :

  • ingénierie de la maintenance
    • prise en charge de l’ensemble des tâches et prestations nécessaires à la mise en place des équipes d’exploitation et de maintenance générale de l’immeuble
  • avant-projet
    • Réflexions sur le contenu des contrats en matière de prestation de services, installations… Les prestations de services sont intégrées dans un contrat FM (ménage, accueil…).
    • Définition des principales clauses à mettre en place pour les contrats proprement dits et pour l’exploitation maintenance des équipements techniques, axes de recherche d’économies d’énergie, engagement de résultats, partage d’économies…
    • Établissement de la liste des matériels et équipements à intégrer aux contrats.
    • Mise au point de l’organigramme d’exploitation du site.
    • Analyse de l’environnement réglementaire.
    • Recherche de durée optimale des contrats.
    • Analyse et préconisations pour aller vers un contrat de performances énergétiques (CPE).
  • consultation des entreprises
    • La rédaction d’un cahier des charges techniques de Facility Management (CCTP) définissant la nature et le type du contrat ainsi que les prestations à fournir et les obligations de résultat.
    • Un cahier des charges administratives décrivant les modalités du marché et les méthodes de suivi qui seront mises en place (CCAP).
    • Des annexes techniques (liste des matériels intégrés à chaque contrat avec leurs caractéristiques techniques principales, liste des opérations de maintenance principales à assurer par nature d’équipements, fourniture des métrés, quantitatifs détaillés par lot permettant le chiffrage des entreprises)
    • L’acte d’engagement à compléter par les soumissionnaires.
    • Les DPGF (Décomposition du Prix Global et Forfaitaire) nécessaires à l’établissement et à l’analyse des offres des entreprises.
    • La consultation des prestataires.
  • suivi d’exploitation maintenance de l’immeuble
    • Participation à l’élaboration et validation des différents éléments de reporting (tableaux de bord, mémoires, supports divers périodiques).
    • Participation aux réunions de maintenance et de suivi d’exploitation.
    • Rapport de synthèse final de mission.

Nature de la mission

  • Assistance à maîtrise d’ouvrage